قال المستشار العقاري العالمي «نايت فرانك» إن دبي تُعد واحدة من أكثر الأسواق السكنية الفاخرة ذات الأسعار المعقولة رواجاً في العالم، وهي في الواقع أرخص أربع مرات من الأحياء الرئيسية في نيويورك أو لندن
«نايت_فرانك»: 70% ارتفاع أسعار العقارات السكنية الفاخرة في دبي
جاء ذلك بحسب تحليل حديث أجرته «نايت فرانك»، أشارت فيه إلى مواصلة قيم العقارات السكنية ارتفاعها خلال الربع الثاني في دبي لتبلغ الآن نسبة أعلى بـ 10.1% مقارنة بالصيف الماضي، حيث بلغت الأسعار في المتوسط 1100 درهم للقدم المربعة
وأوضح فيصل دوراني، الشريك، ورئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط لدى نايت فرانك، أن الزيادات في أسعار العقارات في دبي استمرت للأشهر المنتهية في يونيو/حزيران الفائت، وأن الفلل واصلت ريادتها في هذا السياق مع أسعار أعلى الآن بنسبة 19.3% قياساً إلى نفس الفترة من العام الماضي. ومع ذلك، تعتبر نغمة التسعير السائدة حالياً واحدة من الزيادات الأقل حدة نسبياً
وتحدث التقرير بأنه على الرغم من النمو الاستثنائي في دبي العام الماضي ونهوض القيم العقارية بمعدل أكثر استدامة، تباطأ التغيير السنوي في أسعار الفلل من حوالي 20% في نهاية مارس/آذار و21% نهاية ديسمبر/كانون الأول 2021. ومع ذلك، حافظ الطلب المرتفع على تفوقه وبقيت الأسعار في أعلى قمة في السوق
نمو أسعار الفلل
وتابع دوراني: «تواصل الفلل الواقعة على قمة طيف الأسعار في أغلى أحياء دبي تسجيل نمو قوي في قيمتها، الأمر الذي أدى إلى رفع أسواق بأكملها. ففي نخلة جميرا على سبيل المثال، نمت أسعار الفلل بنسبة 51% في الأشهر الـ 12 الماضية، وبنسبة 68% منذ بداية الوباء، ما يسلط الضوء على العمق الشديد للطلب على المنازل في المدينة. كما توسعت أسعار الفلل في «دستركت ون» داخل مدينة محمد بن راشد، و«دبي هيلز استيت» أيضاً بنسبة 30% خلال نفس الفترة
بدوره قال أندرو كامينجز، الشريك ورئيس «برايم ريزيدنشال»: «بينما يواصل الطلب ارتفاعه، هناك عدد قليل من الحالات التي يجادل فيها المشترون البائعين بشأن الأسعار. وهذا ليس مفاجئاً بالضرورة نظراً لحجم الزيادات في أسعار السوق على مدار العامين الماضيين. ومع ذلك، لا زلنا في أول عامين فقط لدورة السوق الحالية التي استمرت سابقاً لنحو 10 سنوات، مضيفاً أن تباطؤ معدل الزيادات سيساعد في الحفاظ على السوق من منظور الطلب والمعاملات. كما أنها علامة مهمة…..
